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国有企业职工内退规定最新
时间：2024-04-13 12:07
一、国有企业职工内退规定最新
（一）购房者需承担下列税费：
1、土地增值税：
房款总额的1.5%（当房屋面积超过144平方米时，税率提高至3%；
若房屋面积低于90平方米且属于首次购买住宅则可享受1%的优惠税率）。
2、合同印花税：
房价的0.05%。
3、交易手续费：
每平方米3元。
4、测量勘察费用：
每平方米1.36元。
5、权属登记费及领证费用：
通常在200元以内。
（二）卖方需承担下列税费：
1、交易手续费：
每平方米3元。
2、合同印花税：
房价的0.05%。
3、营利所得税收：
买卖差额的5.5%（如果房产证未满五年）。
4、个人财产收益税：
房产交易增值部分的20%或房款的1%（若房产证已满五年并为唯一住宅则可享受免税政策）。
值得注意的是，中介费用为房价的2%到3%。《契税法》第三条
契税税率为百分之三至百分之五。
契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。
省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。
二、国有企业人员失职罪由哪些构成
国有企业人员失职罪有以下构成要件：
1、主要要件，本罪的犯罪主体是国有公司、企业、事业单位的特殊主体，包括领导和一般工作人员。根据《刑法》规定，国有公司、企业委派国有控股、参股公司从事公务的人员，以国有公司、企业人员为例；
2、对象要件，本罪的客体是国有公司、企事业单位的管理制度和国家利益；
3、主观要件，本罪的主观方面是过失。国有公司、企事业单位设置不同职位，赋予职位具体职责，超过职位的人应当按照设置职位的原目的履行相应职责，不履行相应职责或者以非常态度履行职责的，可以认定为过失；
4、客观要件，本罪的客观方面是严重不负责任，造成国有公司、企事业单位破产或者严重损失，造成国家利益重大损失。《刑法》第一百六十八条
国有公司、企业的工作人员，由于严重不负责任或者滥用职权，造成国有公司、企业破产或者严重损失，致使国家利益遭受重大损失的，处三年以下有期徒刑或者拘役；致使国家利益遭受特别重大损失的，处三年以上七年以下有期徒刑。国有事业单位的工作人员有前款行为，致使国家利益遭受重大损失的，依照前款的规定处罚。国有公司、企业、事业单位的工作人员，徇私舞弊，犯前两款罪的，依照第一款的规定从重处罚。
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